大分県で！出張の際にオススメの安いウィークリーマンション・マンスリーマンションを探すコツ。
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大分県への出張で1か月以上の中長期の滞在が決まり、滞在先をウィークリーマンション・マンスリーマンションに決めたものの「できるだけ安くキレイなお部屋がいい」「探し方のコツがわからない」という方が多いのではないでしょうか。
そんなあなたに今回は、格安なお部屋を探すコツや格安なお部屋を探す際の注意点などを紹介します。
格安なお部屋を探すコツ！
マンスリーマンションはすぐに新生活を始められる点が魅力の1つです。しかし人気エリアであれば、その分値段が高くなるケースが多く、希望通りにお部屋を借りられない可能性があります。
そんな時は次の条件で探してみましょう。
- 希望の駅から数駅離れている
- 希望駅にアクセスのよい最寄り駅
この2つの条件に合うお部屋を選ぶのがおすすめです。その理由についてお伝えします。
値段が安くなりやすい
なんと言っても値段が安くなりやすいことが理由の1つです。人気エリアは比較的値段が高い傾向にあります。
希望駅から数駅離れたエリアを選ぶことで値段が下り、人気エリアよりもお部屋の選択肢が広がります。人気エリアではワンルームしか借りられなかったとしても、数駅離れることで1DKや1LDKも候補となる可能性があるのです。
また1階だけでなく、2階の部屋が候補に入るというケースも考えられます。値段が安くなるほどに選択肢が増え、希望の物件が見つかる可能性が高まるのです。
駅から離れても不便に直結しない可能性がある
駅から遠いことが必ずしも「不便」につながるとは限りません。自転車やバイクなどがある場合は、最寄り駅の駐輪場を利用すれば時間短縮が可能です。
また地域によっては、電車以外にも自治体が運営するコミュニティバスなどが運行している場合もあり、物件とバス停が近ければ、日々の通勤や通学にそれほど不便を感じないケースも考えられます。
大分県の「企画振興部観光・地域局交通政策課」の資料を見ると、大分県の公共交通の現状について次のように記載があります。
- 鉄道：JR九州（他の鉄道はない）
- バス：9事業者（大分バス、大分交通、亀の井バス、日田バスなど）
- フェリー：6事業者（フェリーさんふらわあ、国道九四フェリー、宇和島運輸フェリーなど）
- 自家用車：世帯あたり普及台数は1.288台／世帯（平成30年3月末）
乗合バスの利用者数の推移は年々減少しているものの、高齢者の移動手段としては大きな役割を果たしており、使い方次第では活用できるでしょう。
格安なお部屋を探すには、まず自分の希望条件を洗い出し、優先順位を付ける必要があります。お部屋の間取り、駅へのアクセスなど優先順位の高い条件と低い条件を分けることで、自分が望む場所が明確になり、その結果として格安なお部屋探しにつながるのです。
参考：大分県における地域公共交通網形成計画・ 地域公共交通再編実施計画の策定について
格安なお部屋を探す際の注意点
格安の部屋を探す際に注意するべきポイントがあります。入居前に抑えるべきポイントを確認することで、お部屋探しでの失敗を防げるでしょう。ここでは格安なお部屋を探す際の5つの注意点について解説します。
①設備の確認
まずは設備面で確認するべき点をご紹介します。
エレベーターの有無
エレベーターの有無は快適な生活を送るで重要なポイントです。当たり前ですが、エレベーターのメリットは移動が楽という点にあります。
買い物などで荷物が多い時に、階段を登るのは大変です。特に女性の方はエレベーターの有無による影響は大きいといえるかもしれません。
階段の上り下りは毎日のことであり、あとから「エレベーターのある物件にするべきだった」と後悔しないよう事前に検討しましょう。
家具・家電などの設備の確認
家具・家電などの備え付けの設備について事前に確認しましょう。ウィークリーマンションやマンスリーマンションの多くは、家具家電がついています。
家具家電がついていると大きな出費をすることなく、入居後すぐに生活を開始できるため大変便利です。しかし物件によって備え付けられる家具や家電は異なります。
冷蔵庫の大きさや洗濯機の設置場所、洗濯機が室内になくコインランドリーとなっているお部屋もあります。これらは自分のライフスタイルを左右する重要なポイントなので、気になる点は必ず事前に確認しましょう。
ドライヤーなどの細かい備品の有無
ドライヤーなどの細かい備品の有無を確認しましょう。出張の際の移動では出来る限り荷物を軽くしたいものです。
ドライヤーや生活用品などを持って行かないで済むと、身軽な状態で出張にいけるのでその分労力も減るでしょう。また洗剤やトイレットペーパーなどの生活用品を準備してもらえる物件もあります。
食器なども最低限用意されている場合も多いです。入居した段階ですぐに生活を開始できるように、細かい備品の有無も確認しましょう。
②駅からの距離
駅からの距離も格安なお部屋を探す際に注意すべき点です。一般的には、駅から遠い物件のほうが部屋の値段は安くなります。
ちなみに「不動産情報サイト アットホーム」の大分市の家賃相場によると「1R～1K」の条件では「～3万円で999件」「5万円～6万円で189件」の掲載がありました。「5万円～6万円で189件」の方は「大分駅に近い」「築年数が浅い」「高層マンション」などの特徴があり、駅からの距離とその他の条件で金額が大きく変わることが分かります。
しかしその値段を優先するあまりに通勤時間が大幅に増えたり、買い物に行くまでの距離が遠かったりすると、かえってストレスにもなりかねません。駅からの距離を考慮し、無理ない範囲で安いお部屋を選ぶことが重要です。
参考：【アットホーム】大分市の家賃相場（平均賃料）を目安に賃貸物件を探す
③治安
部屋選びでは治安の良さも重要です。出張で部屋を借りる場合、その地域について知らないことの方がほとんどでしょう。治安がいいとされている地域でもトラブルに巻き込まれない保証はなく、治安については事前に調べておくべきです。
ちなみに警察庁が2020年に発表した「犯罪件数都道府県ランキング」では、大分県は「刑法犯認知件数」では少ない順で全国4位、「刑法犯罪遭遇率」でも全国4位という結果でした。この結果からも大分県の治安は良いことが分かります。
遅くに帰宅することの多い人は道が明るく、車通りの多い物件を選ぶことで安心して帰宅できます。お部屋の価格だけでなく、地域の治安やお部屋周辺の環境を考慮したうえで、検討しましょう。
参考：全国治安ワーストランキング2020｜ALSOK
④スーパー・コンビニなどの生活に必要な施設が周りにあるか
駅から家までの間にスーパーマーケットやコンビニエンスストアといった生活に必要な施設があるかも事前に確認が必要です。駅から家の間に必要施設があることで、帰宅途中でも食品や日用品の買い物ができ、出かけ直す必要がありません。
また飲食店などの施設の有無も重要です。仕事で帰宅が遅くなれば、自炊が難しい場合もあるでしょう深夜まで営業している飲食店などが周囲にあれば、いざというときに助かります。
お部屋の価格ばかりに気をとられ、生活に関する内容を妥協するのはあまりおすすめできません。スーパーマーケットやコンビニ、飲食店などの必要施設は出張において助かるものばかりです。
⑤内覧不可能な物件が多い
ウィークリーマンションやマンスリーマンションは内覧不可能な物件が多いです。内覧不可能な物件の場合、お部屋の内容はホームページなどのサイトから間取りや写真を確認することになります。
不明点があれば、電話などで問い合わせる必要性があるでしょう出張で借りる部屋であっても、できれば居心地の良い生活を過ごしたいものです。お部屋の価格だけで物件を決定するのではなく、快適性も考慮しながら物件を決定することをおすすめします。
まとめ
ここまで格安なお部屋を探すコツや探す際の注意点などについて解説しました。出張時に格安かつ快適な生活を過ごすには、まず自分の希望条件を洗い出し、優先順位を付ける必要があります。
「駅に近い」「周辺施設が充実している」「2Fに住みたい」など、さまざまな希望条件の中で妥協せざるえない条件もあるでしょう。しかしあまりにもお部屋の価格ばかりに気をとられ、希望条件を妥協し過ぎるとかえって住みにくい状況へとなりかねません。
しかしウィークリーマンションやマンスリーマンションであれば、さまざまな選択肢の中から自分の希望に合う物件を見つけやすいです。生活に関するものはすべて揃っているため、お部屋探しに集中できます。
出張で大分県に行く際は希望エリアの環境を事前に調べ、ウィークリーマンションやマンスリーマンションを活用することで快適な生活を手に入れましょう。
大分のお部屋を探すなら大分マンスリードットコムで。
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この記事を書いた人
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